집을 쇼핑하기 전에해야 할 3 가지

주택 구매자가 이전에 절차를 거친 적이 있더라도 주택 구입은 약간 어려울 수 있습니다. 엄청난 돈, 산더미 같은 서류 작업—어디서부터 시작해야 할까요? 다행히도 몇 가지 간단한 재정 및 물류 단계를 통해 프로세스를 원활하게 만들 수 있습니다. 다음은 잠재 구매자가 완벽한 집을 찾기 시작할 준비를 하는 데 도움이 되는 몇 가지 간단한 조치입니다.

재정 건강 검진

중요한 결정을 내리기 전에 잠재 구매자는 새 주택 비용을 부담할 재정적 위치에 있는지 확인해야 합니다. 첫째, 주택 구매자는 신용 점수를 확인해야 합니다. 은행은 이 점수를 사용하여 주택 구매자가 모기지 상환을 안정적으로 할 것인지 여부를 결정하며 최상의 모기지 금리는 신용이 우수한 구매자에게만 제공됩니다. 둘째, 주택 구매자는 필요한 계약금의 규모를 파악해야 합니다. 아직 거기에 도달하지 못했다면이 단계에는 잠시 더 오래 저축하거나 구입하려는 집의 크기 나 위치를 재고하는 것이 포함될 수 있습니다.

셋째, 그리고 가장 중요한 것은, 주택 구매자는 모기지 지불에 얼마나 많은 예산을 투입할 수 있는지 파악해야 하는데, 여기에는 일반적으로 월 소득을 합산하고, 비용을 빼고, 추가 저축을 위한 여지를 남겨두고, 주택용으로 남은 금액을 확인하는 것이 포함됩니다. 이 시점에서 많은 구매자는 재정 계획 목표를 달성하고 예산을 주택 구매 형태로 만드는 방법을 결정하는 데 도움을 주기 위해 재정 고문과 같은 전문가와 상담하기로 선택합니다.

현실적인 기대치 설정

주택 구매자는 일반적으로 자신이 살고 싶은 장소에 대한 아이디어를 가지고 있으며, 예를 들어 번화 한 도시의 중심부에있는 콘도 또는 몇 에이커의 땅에 완벽한 목장 주택을 꿈꿉니다. 그러나 구매자는 원하는 주택의 이웃, 편의 시설 및 크기가 예산 한도 내에 있는지 확인해야 합니다. 나무 바닥이나 모든 아이들을 위한 충분한 침실과 같이 필요와 욕구의 목록을 만들고 중요도 순으로 순위를 매기는 것이 도움이 됩니다. 일부 주택 구매자는 이러한 항목이 예산과 일치하지 않는 경우 목록의 맨 아래에서 몇 가지를 노크해야 할 수도 있습니다.

이 단계는 다른 사람과 함께 주택을 구입하는 주택 구매자에게 특히 중요합니다. 주택을 쇼핑하기 전에 필수품과 거래 차단기에 대해 같은 페이지에 있으면 많은 좌절감을 예방할 수 있습니다. 한 공동 구매자가 교외에 살고 싶어하고 다른 공동 구매자가 아늑한 산장을 갈망하는 경우 주택 구매 프로세스를 시작하기 전에 이를 아는 것이 도움이 됩니다.

사전 승인 받기

주택 구입을 준비하는 다음 단계는 모기지 사전 승인을 받는 것입니다. 주택에 대한 제안을 하려면 사전 승인서가 필요하므로 모든 주택 구매자가 예산과 요구 사항을 파악한 후 가장 먼저 들르는 것이어야 합니다. 사전 승인 과정에서 은행은 예비 주택 구매자의 신용 점수, 소득 및 자산을 확인하여 모기지 지불을 감당할 수 있고 비상 사태에 대비하여 충분한 현금을 보유하고 있는지 여부를 결정합니다. 지연을 방지하기 위해 주택 구매자는 모기지 사전 승인을 신청하기 전에 급여 명세서, 세금 신고서 및 은행 거래 내역서를 준비해야 합니다.

원하는 모기지 금액에 대해 사전 승인을 받을 수 없는 구매자는 여전히 옵션이 있습니다. 많은 주택 구매자는 타협하기로 결정하고 더 저렴한 옵션을 살펴보고 아마도 더 저렴한 이웃이나 더 작은 집에서 여전히 편안하게 살 수 있다는 것을 알게 될 것입니다. 다른 사람들은 일관된 정시 신용 카드 지불 및 부채 상환과 같은 신용 점수를 개선하기 위한 조치를 취합니다. 또 다른 사람들은 더 큰 계약금을 축적하기 위해 적극적으로 저축하기로 결정합니다.

쇼핑 시작

최초 주택 구매자와 업그레이드를 원하는 현재 주택 소유자 모두 주택 구매 절차를 시작하기 전에 이러한 단계를 수행하면 이점을 얻을 수 있습니다. 올바른 준비, 합리적인 기대치, 필요한 경우 전문적인 재정 조언을 통해 주택 구입은 불안이나 좌절을 수반 할 필요가 없습니다.