빚을 갚기 위해 주택의 지분을 사용할 수 있습니까?

스폰서 콘텐츠: 미결제 부채가 있는 경우 주택 자산을 사용하여 상환할 수 있습니다.

예를 들어, 기본 모기지 잔액이 $200,000이고 주택 가치가 $300,000라고 가정해 보겠습니다. 즉, 집에 $100,000 상당의 자산이 있습니다.

필요한 경우 해당 주택 자산을 활용하는 세 가지 일반적인 방법이 있습니다.

1. 주택 담보 대출

주택 담보 대출은 주택에 대한 두 번째 모기지입니다. 주택 담보 대출을 받으면 선불로 일시금을 받습니다. 일정 기간 동안 고정 이자율로 월별 할부로 상환합니다.

새로운 대출 기관이 추가 위험을 감수하고 있기 때문에 주택 담보 대출 이자율은 일반적으로 개인 대출이나 신용 카드보다 낮지만 기본 모기지 금리보다 높은 경우가 많습니다.

두 번째 모기지를 받는다는 것은 마감 비용을 지불해야 할 수도 있음을 의미합니다. 그러나 Discover^®와 같은 일부 대출 기관은 주택 담보 대출을 마감할 때 비용을 청구하지 않습니다.

2. 헬록

주택 담보 대출 한도 (HELOC)는 필요에 따라 귀하의 지분에 대한 액세스를 제공하며 빌린 금액 만 상환합니다.

HELOC는 시간이 지남에 따라 돈을 인출하기 때문에 종종 변동 금리를 갖습니다. 차용인은 일반적으로 해당 돈에 액세스하고 이자 만 지불하기 위해 고정 된 인출 기간 (예 : 10 년 또는 20 년)이 있습니다. 그런 다음 HELOC가 닫히고 미결제 잔액이 다른 일정 기간 동안 대출로 상환됩니다.

HELOC는 일반적으로 마감 비용 없이 제공되지만 공개 신용 한도에 대한 평가 수수료와 연간 계정 수수료가 필요할 수 있습니다.

3. 현금 인출 재융자

현금 인출 리파이낸싱은 원래 모기지를 현재 빚진 금액보다 더 많은 새 모기지로 대체하며 차액을 현금으로 받을 수 있습니다.

이것은 새로운 모기지이기 때문에 일반적으로 마감 비용을 지불하고 새로운 이자율을 고정해야 합니다. Discover와 같은 일부 대출 기관은 마감 시 비용을 청구하지 않습니다.

부채 상환을 위해 주택 담보 대출 사용

주택 담보 대출, HELOC 및 현금 인출 재융자는 모두 고유한 혜택과 함께 제공되는 옵션입니다. 귀하가 선택하는 솔루션은 궁극적으로 귀하의 재정적 필요와 귀하가 보유한 자본 금액에 달려 있습니다.