리버스 모기지로 경기 침체를 극복하는 방법

주택에 대한 리버스 모기지는 주택 가치에서 비과세 현금을 이용할 수 있는 스마트한 금융 솔루션입니다. 주택을 주 거주지로 유지하는 한 매월 정기적으로 모기지를 지불할 필요가 없기 때문에 리버스 모기지는 특히 인플레이션과 경기 침체기에 직면했을 때 가계 재정을 관리하는 효과적인 방법이 될 수 있습니다.

요즘 생활비가 빠르게 증가하고 있는 상황에서 리버스 모기지가 경기 침체를 극복하고 지출을 관리하는 데 어떻게 도움이 될 수 있는지 궁금할 것입니다.

알아두어야 할 사항은 다음과 같습니다.

리버스 모기지 작동 방식

리버스 모기지는 주택 가치를 담보로 대출하는 상품입니다. 만 55세 이상이고 주 거주지로 주택을 소유하고 있는 경우, 리버스 모기지를 신청하여 현재 주택 감정가의 최대 55%까지 일시불 또는 정기 월 예금으로 비과세 현금으로 대출받을 수 있습니다.

주택을 소유하고 주 거주지로 유지하는 한, 집을 이사하거나 팔 때까지 잔액을 상환할 필요가 없습니다. 그 시점에서 이자와 수수료를 포함하여 잔액 전체를 전액 상환하시면 됩니다.

마이너스 에퀴티 보증이 없으므로 모기지 의무를 이행하는 한 주택 가치가 하락하더라도 최종 상환액은 주택의 공정 시장 가치를 초과할 수 없습니다.

융자금은 어디에 사용할 수 있나요?

리버스 모기지를 통해 얻은 자금은 은퇴 소득 증대, 두 번째 부동산 구입, 친척의 재정 의무 이행 지원, 고금리 부채 상환 등 필요한 모든 용도에 사용할 수 있습니다.

경기 침체와 역모기지

고정 수입으로 생활하는 경우 경기 침체는 재정 안정에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 식료품부터 가스, 생활용품에 이르기까지 생활비가 급격하게 증가하면서 재정이 빠듯해질 수 있습니다. 소비재 비용과 함께 이자율도 상승하고 있습니다.

한편, 투자 자산이 있는데 재정적 압박을 느낀다면 현금화하려는 유혹을 받을 수 있습니다. 시장이 하락하면 투자 가치가 크게 떨어지기 때문에 시장이 회복될 때까지 돈을 그대로 두지 않으면 큰 손실을 입을 수 있습니다.

유감스럽게도 생계에 어려움을 겪고 있다면 재정적 옵션이 부족하다고 느낄 수 있습니다. 또는 삶의 질을 바꾸거나 집을 팔아야 하는 어려운 결정을 내려야 할 수도 있습니다.

리버스 모기지는 경기 침체에 대비해 어느 정도 보호 기능을 제공합니다. 필요한 곳에 자금을 사용할 수 있기 때문에 시장이 회복될 때까지 투자를 그대로 둘 수 있습니다. 따라서 가치가 상승할 시간을 벌 수 있습니다. 이 기간 동안에는 리버스 모기지를 상환할 필요가 없으므로 투자를 유지함으로써 추가적인 위험을 감수하지 않아도 됩니다.

또한, 자격이 되는 모든 금액을 한꺼번에 대출받을 필요도 없습니다. 예를 들어, 30만 달러의 승인을 받았지만 5만 달러만 사용할 수 있습니다. 나머지 금액은 필요에 따라 인출하거나 그대로 둘 수 있습니다. 또는 일시불로 대출을 받거나 월별 또는 분기별 예금을 설정할 수 있습니다.

마지막으로, 리버스 모기지는 신용카드나 생활비 충당을 위해 사용할 수 있는 다른 많은 금융 상품보다 저금리가 적용됩니다. 예를 들어, 높은 이자율과 월 최소 상환액이 요구되는 신용카드로 매달 청구서를 지불하는 대신, 주택에서 얻은 현금을 더 낮은 이자율로 사용할 수 있습니다.

결론

재정 상황에 따라 리버스 모기지는 불황기에 재정 관리에 도움이 되는 유용한 금융 솔루션이 될 수 있습니다.

수입을 보충하거나 부채를 갚거나 주택에 필요한 개선을 할 수 있으므로 생계를 위해 주택을 팔거나 투자금을 현금화할 걱정을 할 필요가 없습니다.