오늘날 미국인의 주택 리노베이션 목표는 어떻게 변화하고 있습니까?

스폰서 콘텐츠: 수요는 많지만 공급이 부족한 주택 시장에서 주택 소유주들은 공간을 더 쾌적하게 만들기 위해 주택 개조에 눈을 돌리고 있습니다.

Discover® Home Loans가 최근 실시한 설문 조사에 따르면 응답자의 59%가 물가 상승과 비용 증가로 주택 개보수 프로젝트를 연기하기로 결정했지만 79%의 주택 소유주는 여전히 다른 집으로 이사하는 것보다 현재 주택을 개조하는 것을 선호했습니다.

주택 소유주들은 어떤 종류의 리노베이션을 하고 있나요?

5년 전만 해도 일반적인 주택 리노베이션은 부엌이나 욕실 리모델링이었을 것입니다. 이 두 분야에 투자하면 주택의 재판매 가치를 가장 크게 높일 수 있었기 때문입니다.

그러나 코로나19 팬데믹 기간 동안 리노베이션 우선순위가 바뀌었습니다. 온 가족이 하루 종일 집에 머물면서 원격 근무를 하거나 온라인으로 학교에 다니게 되자, 가족들은 집의 기능이나 거주성을 개선하는 프로젝트에 집중했습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다. 방이나 공간을 홈 오피스 또는 교실로 전환2. 추가 침실 추가3. 지하실을 마감하여 추가 생활 공간 제공4. 더 쉬운 위생을 위해 표면 변경 5. 공기 여과 시스템 추가6. 파티오 및 데크와 같은 외부 엔터테인먼트 공간 추가

팬데믹 기간 동안 주택 가격이 치솟고 대출 금리가 급락하면서 사람들은 이미 소유한 주택에 투자하기 위해 안쪽으로 눈을 돌렸습니다.

이 같은 분위기는 2023년까지도 계속될 전망입니다. 그러나 이 목록에 새롭게 추가된 항목은 \'친환경\' 또는 친환경 개선에 대한 관심 증가로, 같은 설문조사에서 주택 소유자의 59%가 가까운 시일 내에 이와 같은 프로젝트를 진행할 계획이 있다고 답했습니다.

주택 개조 자금은 어디서 조달하나요?

주택 소유자의 경우, 주택 자산이 주요 자금 출처로 사용되었습니다. 주택 소유주가 현금 인출 재융자나 Discover 또는 다른 대출 기관의 주택 담보 대출을 고려하고 있든, 이러한 옵션의 낮은 고정 금리는 주택 자산을 활용할 수 있는 좋은 방법을 제공합니다.

주택 가치가 상승하면 주택 소유주는 자산을 얻고 그 자산으로 리노베이션 프로젝트에 자금을 조달할 기회를 얻게 됩니다.

주택 에퀴티를 리노베이션에 사용하는 방법

주택 소유자가 주택의 에퀴티를 활용하여 개선에 활용할 수 있는 방법에는 여러 가지가 있습니다.

주택 담보 대출

"세컨드 모기지"라고도 하는 이 대출은 대출 기관이 대출자에게 일시불로 대출을 제공하는 방식입니다. 대출은 일반적으로 고정 이자율로 10년에서 30년에 걸쳐 상환됩니다.

HELOC

HELOC은 주택 담보 신용 한도입니다. 대출 기관은 소유자의 에퀴티를 필요에 따라 사용할 수 있는 신용 한도로 전환합니다. 이자율은 가변적이며 잔액이 이월되기 시작하면 이자율이 발생합니다.

캐시 아웃 모기지 재융자

캐시 아웃 재융자를 통해 주택 소유자는 현재 모기지를 더 큰 대출로 교환할 수 있습니다. 주택 소유자는 두 모기지 간의 차액을 원하는 대로 사용할 수 있습니다. 한편, 총 부채(현금 인출 금액과 주택에 대한 잔액을 더한 금액)는 하나의 새로운 모기지 페이먼트로 통합됩니다.

주택 에퀴티는 언제 활용해야 하나요?

주택 에퀴티는 주택 리노베이션 자금에 유용한 도구가 될 수 있습니다. 그러나 주택 담보 대출, HELOC, 현금 인출 재융자에는 모두 장단점이 있습니다. 각 옵션의 장점을 비교한 후 본인에게 가장 적합한 옵션을 결정하시기 바랍니다.

설문조사 정보

이 전국 주택 소유주 1,500명을 대상으로 실시한 설문조사는 Discover의 의뢰로 독립 설문조사 연구기관인 Dynata(이전 Research Now/SSI)에서 실시했습니다. 설문조사는 온라인으로 진행되었으며, 1차 조사는 2023년 1월 19일부터 1월 29일까지 실시되었습니다. 최대 표본 오차 범위는 95% 신뢰 수준에서 /- 2%였습니다. ?

참고: Discover 주택 융자는 모기지 재융자 및 주택 담보 대출 상품을 제공하지만 HELOC는 제공하지 않습니다.

디스커버 주택 융자 소개

디스커버 주택 융자는 자격을 갖춘 주택 소유자에게 다양한 혜택이 포함된 주택 담보 대출 및 모기지 재융자 옵션을 제공합니다. discover.com/home-loans에서 귀하의 예산에 맞는 옵션을 찾아보십시오. © 2023 Discover Bank, FDIC 회원사 | NMLS ID 684042