주택 재융자를 두 번 이상 받을 수 있나요?

스폰서 콘텐츠: 주택 재융자는 많은 혜택을 제공합니다. 금리 및 기간 재융자를 통해 월 페이먼트와 이자율을 낮춰 비용을 절감할 수 있습니다. 또 다른 옵션으로는 자산의 일부를 현금으로 전환하여 저축, 다른 부채 상환, 투자 등에 사용할 수 있는 현금 인출 재융자가 있습니다.

하지만 원하는 횟수만큼 재융자를 할 수 있나요? 아니면 제한이 있을까요?

이 글에서는 재융자 가능 횟수에 대해 설명하여 재융자가 재정적으로 합당한 시기를 파악하는 데 도움을 드리고자 합니다.

주택 재융자는 몇 번까지 가능하나요?

엄밀히 말하면 원하는 횟수만큼 주택 재융자를 이용하실 수 있습니다. 재융자를 신청할 수 있는 횟수를 제한하는 규정은 없습니다. 기존 모기지를 받을 때보다 이자율이 낮다면 재융자를 통해 비용을 절약할 수 있습니다.

그러나 기존 모기지를 재융자할 때 옵션을 제한할 수 있는 몇 가지 다른 요인이 있습니다.

에퀴티

현금 인출 재융자 시에는 주택 담보 대출을 위해 주택에 쌓아둔 자산이 있어야 한다는 점을 명심해야 합니다. 대출 기관은 일반적으로 에퀴티의 100% 현금화를 허용하지 않습니다. 예를 들어, ^Discover® 주택 융자는 최대 90%의 총 담보인정비율(CLTV)까지 대출할 수 있는 기회를 제공합니다. 이 수치는 주택의 현재 시장 가치에서 주택에 대한 모든 모기지의 총액을 차감하여 계산됩니다.

하드 인콰이어리

단기간에 하드 인콰이어리를 너무 많이 받으면 신용 점수에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 하드 인콰이어리는 주택 재융자 횟수를 제한하지는 않지만, 어떤 대출 조건을 이용할 수 있는지 결정할 수 있습니다.

재융자를 너무 많이 하지 말아야 하는 이유

여러 번 재융자를 피해야 하는 몇 가지 이유는 다음과 같습니다:

클로징 비용 절약

구매 모기지와 마찬가지로 재융자에는 일반적으로 마감 비용이 발생합니다. 이는 대출 기관 및 기타 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 여러 번 재융자를 하면 그 금액이 빠르게 늘어날 수 있습니다. 일부 대출기관은 마감 수수료가 없는 재융자를 제공하므로 이러한 수수료를 절약할 수 있습니다.

신용 점수 보호

재융자를 신청할 때마다 신용 점수가 조금씩 하락합니다. 재융자를 아껴서 신청하면 까다로운 조회로 인한 피해를 최소화할 수 있습니다.

재융자: 유연한 한도

재융자 횟수를 제한하는 미국 법률은 없지만 재정 상황과 관련된 변수로 인해 재융자 횟수가 제한될 수 있습니다. 예를 들어, 재융자를 너무 많이 시도하면 신용 점수에 부정적인 영향을 미쳐 일부 대출 기관의 대출 자격이 박탈되거나 마감 비용을 감당할 만큼 저축한 금액이 충분하지 않을 수 있습니다. 또한 현금 인출 재융자를 고려하고 계신다면 주택에 충분한 에퀴티가 있어야 합니다.

따라서 재융자를 원할 때마다 체계적으로 정리하고 계산을 해보는 것이 중요합니다.

디스커버 홈론 소개

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