두 번째 주택을 구입하기 전에 고려해야 할 사항

세컨드하우스를 소유한다는 것은 마침내 연중 휴가를 보낼 수 있는 휴양지를 마련하거나 집주인으로서 소극적인 소득을 얻을 수 있다는 의미일 수 있지만, 이 큰 결정을 내리기 전에 고려해야 할 몇 가지 사항이 있습니다. 자신의 재정 상황에 맞는 올바른 선택을 하기 위해 고려해야 할 몇 가지 사항이 있습니다.

재정적 영향

먼저 두 번째 주택 소유의 재정적 장단점을 나열하는 것부터 시작하세요. 이를 서면으로 작성하면 결정을 내리는 데 도움이 될 수 있습니다. 그런 다음 두 번째 주택을 소유하는 것이 재정적으로 어떤 모습일지 생각해 보세요. 감당할 수 있는 금액을 결정하고 집을 유지하기 위한 연간 예산을 세우세요. 연간 예산은 초기 계약금, 마감 비용, 입주 전 주택 준비 비용 외에도 세금, 공과금, 유지보수, 보험료 등 연간 예상 지출을 파악하는 데 도움이 될 수 있습니다. 또한 폭풍으로 인한 피해나 기타 문제와 같은 예상치 못한 비용에 대비할 수도 있습니다.

임대하기

세컨드하우스를 사용하지 않을 때 임대하는 것은 추가 수입을 올릴 수 있는 좋은 방법이 될 수 있지만, 먼저 고려해야 할 몇 가지 사항이 있습니다. 시간제 임대에 관한 연방 세금 코드를 숙지하세요. 주택의 위치와 수입 잠재력을 고려하세요. 주택에서 얼마나 많은 수입을 올릴 수 있을지 현실적인 기대치를 설정하는 것이 중요합니다.

일 년 중 상당 기간 동안 숙소를 임대할 계획이라면 숙소를 관리할 계획이 필요할 것입니다. 여기에는 단기 임대 사이트에 숙소를 등록하고 일반적인 유지 관리와 수리를 용이하게 하는 것이 포함됩니다. 숙소가 주 거주지 근처에 있지 않거나 집 관리에 자신이 없는 경우, 부동산 관리사와 협력하는 것도 고려해볼 수 있습니다.

다른 장소로 여행

세컨드 하우스가 주로 휴가를 위한 휴양지라면, 이 곳에서만 휴가를 보내도 만족할 수 있는지 스스로에게 물어보세요. 메인주 해안에 집을 소유하는 것이 좋은 생각처럼 보일 수 있지만, 몇 년 동안 장거리 운전과 추운 겨울을 보내다 보면 가끔씩 풍경이 바뀌는 휴양지를 갈망하게 될 수도 있습니다. 세컨드 하우스 비용이 다른 목적지로 여행하는 데 방해가 되는지, 가족에게 중요한 고려 사항인지 판단하세요.

수리 및 리노베이션

모든 주택은 결국 수리 및 개보수가 필요하며, 세컨드 하우스도 마찬가지입니다. 수리 비용을 어떻게 조달할지, 저축한 돈을 털어서 마련할지 생각해 보세요. 개인 대출을 받거나 집의 자산을 담보로 대출을 받을까요? 종신 생명 보험의 현금 가치를 담보로 대출을 받는 것도 고려해 볼 수 있습니다. 종신보험과 같은 보험의 장점은 평생 보장, 잠재적 배당금 , 시간이 지남에 따라 쌓이는 현금 가치 등 유연성을 제공한다는 점입니다. 두 번째 주택 수리 자금 등 어떤 이유로든 이 현금 가치를 담보로 대출을 받을 수 있습니다.

결론

세컨드 하우스를 소유하는 데는 그에 따른 책임이 따릅니다. 이 흥미진진한 단계를 고려하고 있다면 어려운 재정적 질문을 스스로에게 던지고, 장단점을 평가하고, 철저한 조사를 해보세요. 필요한 모든 준비를 마친 후에는 꿈을 실현할 준비가 더 잘 되어 있을 것입니다.

영구 생명보험의 주요 목적은 사망 보험금을 지급하는 것입니다. 영구 생명 보험 적립금을 사용하면 사망 보험금이 줄어들고 보험의 다른 측면에 영향을 미칠 수 있습니다.

출처: 아이퀀티